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“不成功的人是根据他们当前的情况做决定的. 成功的人会根据自己的目标做出决定.——本杰明·哈代

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精英批发学院的成立是为了帮助那些想要成为自己老板的人. 通过对我们学院表现出兴趣,你已经开始了你的财务自由之旅. 我们很乐意帮助你改变你的未来,为你自己创造被动收入, 这样你就再也不用朝九晚五地工作了 , 这种副业在一两个月内取代了我的许多朝九晚五的学生. 你可以只说一天,也可以让今天成为一天!

什么是房地产批发?

房地产批发包括找到一个陷入困境的财产,并得到合同下的财产,然后将合同分配给一个潜在的现金买家或固定 & 鳍状肢. 例如,如果你发现一处价值10万美元的房产,那么你将以12万美元的合同得到它. 在交易日结束时,你将获得2万美元的差价 !

我们提供什么?

精英批发学院为您提供房地产批发的基本知识. 我们提供两种不同的课程,分别是银质课程和金质课程. 银色的课程解释了关于鸟狗的一切,强烈推荐给18岁以下的人. 黄金课程解释了如何批发房地产本地和虚拟,并强烈推荐那些18岁以上

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在快餐店打工挣了八块钱.75每小时, 通宵在汽车餐厅打扫洗手间和拖地, 成为一名房地产专家. 我创建了两门精英课程来教你我所知道的一切. 我觉得如果我能做到,任何人都能做到——只要有适当的指导.

马库斯年代. ——创始人 & 首席执行官.
供你参考:你已经开始了,但是大多数人没有采取持续的行动就停止了. 是的,通过阅读这篇文章,你表现出了对批发的兴趣,这是第一步. 不要相信这一切会在一夜之间发生. 你必须从教育开始. 教育是成为一个成功的批发商的关键. 我说的不是30天内赚到5000美元的速成课程. 我指的是你需要的关于你的特定市场、趋势和市场营销的教育. 很多时候,我看到人们买了一门课程或读了一本书,试图开始学习, 但他们对自己的市场一无所知. 这些课程试图采用一刀切的方法,但每个市场都是不同的.
你的市场 哪些领域的需求很高? 你知道上市的平均天数吗? 估计每平方英尺的康复费用是多少? 某一地区的购买标准是什么? 这一地区的投资者在寻找什么——买进固定和反转股票, 租赁, 单身家庭单位, 或者多户单位? 自学并能够回答这些问题是真正能够开始的第一步. So, 如果你想找交易,但你不能回答这些问题, 你会有麻烦的. 做个新手没关系,但没做好功课就不行.
首先,你知道什么是有动力的卖家吗? 诚实, 这听起来是个很愚蠢的问题, 但我必须反复告知新手,所有对营销文章做出反应的卖家都没有动机. 例如, 如果卖家正在修缮房屋,并且说完工后就准备出售, 这不是一个有动机的卖家.
求你了,我写这个是为了让你看起来不傻. 一个想以低于市场价5000美元出售的卖家是没有动机的. Identifying motivation is an art; it’s like digging for gold. 并不是你看到的每一块石头都是宝石,但继续挖掘,你会发现那种罕见的发现. 所以,如果你不愿意问卖家他们欠多少抵押贷款呢? 艺术就是问一些开放式的问题,但又不显得咄咄逼人. 学习这种技巧只能通过建立重复来完成. 所以,如果你需要和朋友、伴侣或配偶打模拟电话,请这样做. 找到有动力的卖家的关键是你要发现问题,并让他们承认. 一些卖家显然有问题,但不愿意承认. 这些人在准备坦白之前可能需要一些胁迫. 市场营销 市场营销有很多种形式. 你需要明确你的目标是谁以及你将如何定位他们. 我不会在这里深入讨论,因为营销本身就是一篇博客文章. 然而,我要告诉你,无论你使用哪种形式,一致性是关键. 你接触卖家的次数必须至少6次. 其他人可能会建议更多,但至少应该是6个. 以下是一些营销工具: 在线:YouTube视频,定向社交媒体广告,网页,博客 离线:直接邮件,电视广告,广播广告,报纸广告,敲门,电话推销,强盗标志 一旦你确定了营销策略,你就需要确定目标人群. 这将与我上面所说的了解你的市场相结合. 如果您在开始之前不确定这些指标,那么您将会看起来像一个完全的傻瓜,并且浪费金钱. 市场营销将是昂贵的, 我相信在刚开始的时候,大多数新手都没有钱可以浪费在不正确的事情上.
在房地产批发行业, 批发商与卖方签订房屋合同, 然后找到有兴趣的买家. 批发商以高于卖方的价格与买方签订房屋合同, 并将差额作为利润保留. 房地产批发商通常会找到并承包陷入困境的房产.
你可以通过批发房子在房地产上赚很多钱,但这并不容易. 许多大师喜欢把批发作为一种不需要任何资金就能致富的简单方法来教授. 这可能是一项很棒的业务, 但这绝非易事, 而且通常至少需要一点钱.
批发房地产是, 毫无疑问, 在房地产市场上购买和出售投资房产的一个很好的选择. 你不需要现金投资, 但是你真正需要的是时间和精力去学习如何找到合适的投资房产, 合适的卖家, 和合适的买家.
首先,你可以在这笔交易中几乎没有钱. 通常你投入批发的钱是你的定金. 值得庆幸的是, 这完全可以和卖方协商, 它可能只有几百美元. 几乎每个人都能负担得起.
利润可能没有其他房地产投资商业模式那么大, 但你可以通过批发房屋来获得可观的收入. 你可以在每笔交易中平均赚到5000美元到10000美元,只需要很少的努力和工作. 可以做2到3批发交易的部分时间,每个月.

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